부동산가격형성에 영향을 미치는 제원칙
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작성일 23-01-21 09:49
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그 이유는 위치나 개별성이 동등한 부동산은 존재하지 않기 때문에 공…(To be continued )
레포트/경영경제
설명
부동산가격 형성에 영향을 미치는 제원칙에 대해서 일목요연하게 설명하고 있는 글입니다.
이들 부동산가격의 여러 원칙은 부동산가격형성에 대한 제요인, 부동산에 관한 제반theory 등을 집약한 것으로 일반 경제법칙에 기초를 둔 경제현상에서 주로 발견된 것이다.부동산가격형성에영향을미치는제원칙 , 부동산가격형성에 영향을 미치는 제원칙경영경제레포트 ,
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부동산가격형성에 영향을 미치는 제원칙
부동산가격 형성에 영향을 미치는 제원칙에 관련되어 일목요연하게 설명(說明)하고 있는 글입니다. 이러한 수요공급의 상호관계에서 재화의 가격은 결정되며 그 가격은 또 다시 수요와 공급에 effect을 미치게 된다된다.
1. 수요와 공급의 원칙
일반적으로 재화의 가격이 상승하면 공급은 늘고 수요는 감소하며, 가격이 하락하면 공급이 줄고 수요가 증가한다. 이를 수요공급의 원칙(需要供給의 原則 ; Principle of supply and demand)이라 한다.
부동산의 경우에는 수요공급의 원칙이 그대로 적용되는 것은 아니지만 용도적 측면이나 건물의 경우에는 공급이 가능하므로 수요공급의 원칙이 부동산의 가격형성에 많은 effect을 미친다고 할 수 있다아 그러나 일반재화와는 달리 수요는 상당히 탄력적인 반면 공급은 비탄력적 (非彈力的)이다.
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부동산의 가격형성요인을 검토하는 이유는 부동산의 가격이 어떻게 형성되고 유지되는가에 관한 법칙성(法則性)을 추출하여 부동산평가 활동의 지침으로 삼으려는 하나의 행동기준이다.
